Elaborar un presupuesto para un proyecto constructivo, ya sea una casa o un local comercial, no es una tarea sencilla. Es un proceso que requiere de planificación, precisión y consideración de múltiples factores.
Especialmente en un país como Costa Rica, donde las condiciones climáticas, la normativa y la cantidad de opciones constructivas pueden variar ampliamente, es esencial contar con un plan financiero sólido. Eso lo hemos visto muchas veces a la hora de asesorar a nuestros clientes.
Por esa razón, desde Navarro & Vargas Inmobiliaria queremos compartir hoy 5 consejos para ayudarle en esta tarea.
5 factores que valorar cuando hacemos un presupuesto para construcción
Entender la normativa local:
Costa Rica tiene normas y regulaciones específicas que rigen los proyectos de construcción. Antes de establecer un presupuesto, es vital entender la regulación aplicable a su cantón o zona de construcción. Esto le ayudará a evitar multas, retrasos y costos inesperados.
Por ejemplo, ciertas zonas pueden tener restricciones debido a su biodiversidad, por la cercanía con el mar, por riesgo de un potencial desastre natural, o por otras características geográficas.
Considerar el clima y el terreno:
Costa Rica tiene muchos microclimas, desde playas tropicales hasta montañas frescas. Con sólo moverse unos kilómetros, usted puede pasar de calor extremo a frío y neblina. En ese sentido, cada clima presenta desafíos y oportunidades únicas para la construcción.
Puede que necesite materiales específicos para resistir la humedad en la costa o para mantener el calor en zonas montañosas. Además, el tipo de terreno puede influir en los costos de cimentación y otros procesos constructivos.
Establecer prioridades y definir alcances:
Antes de comenzar, establezca claramente qué es lo más importante para usted en el proyecto. ¿Busca sostenibilidad? ¿Quiere tecnologías modernas? Al definir sus prioridades, puede distribuir su presupuesto de manera efectiva.
El alcance del proyecto también es crucial; si expande o reduce ciertas áreas o características, el presupuesto se verá directamente afectado.
Obtenga cotizaciones detalladas:
Es vital obtener cotizaciones detalladas, ojalá de diferentes proveedores y profesionales. No se vaya con la primera opción; compare precios, servicios, garantías y reputación. Nuestro país cuenta con una amplia gama de profesionales en el ámbito constructivo, por lo que una buena investigación le puede ahorrar grandes sumas y garantizar la calidad.
Guarde un “Fondo de Contingencia”:
Incluso con la planificación más meticulosa, los proyectos de construcción a menudo enfrentan imprevistos. Podría surgir la necesidad de modificar algo debido a un hallazgo en el terreno, o los precios de los materiales podrían aumentar. Siempre recomendamos a nuestros clientes guardar un 10% a 15% adicional del costo total del proyecto para estos imprevistos.
Si usted está pensando en construir, pero aún no sabe cómo hacer el presupuesto ni cuánto dinero necesitará en total, contáctenos para asesorarle con profesionalismo.
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